Подбор оптимальных вариантов •
Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка •
Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
В настоящее время спрос у покупателей зарубежной недвижимости сместился
в сторону бюджетных вариантов стоимостью до 2 миллионов рублей.
Немногие страны
могут предложить покупателям дешевую и качественную недвижимость и одной из таких стран является Тайланд.
Дешевая недвижимость за рубежом на первичном рынке
Первичный рынок недвижимости Тайланда, кроме привлекательной цены обладает так же еще целым рядом преимуществ:
1. Хорошо продуманная инфраструктура любого проекта всегда включает в себя бассейн в комплексе,
тренажерный зал и парковочные места.
Все это покупатель
получает без всяких доплат.
2. Все квартиры, как в дешевых, так и дорогих проектах, сдаются с полной отделкой, установленной
сантехникой, смонтированной кухонной мебелью (с
электроплитой, мойкой и вытяжкой) и кондиционерами (в редких случаях кухонная мебель и кондиционеры устанавливаются за дополнительную плату,
но это оговаривается заранее).
3. В последнее время в стоимость квартир часто стала входить и полная меблировка, то есть покупатель получает по окончании строительства
квартиру "под ключ", готовую к немедленному заселению.
4. На любое строящееся жилье (даже самое дешевое) в Тайланде предоставляется рассрочка платежей на период строительства.
При этом первоначальные выплаты невелики и составляют в разных проектах от 10 до 30 процентов стоимости квартиры.
Часть оставшейся суммы оплачивается в течение строительства, а основная
часть - только после полного кончания строительства к моменту оформления собственности (то есть примерно через 1,5-2 года с момента
начала продаж).
5. Абсолютно любая первичная недвижимость может быть приобретена прямо из России, без необходимости приезда в Тайланд.
В данном случае оплата
осуществляется прямыми банковскими переводами на счет затройщика, а пересылка документов производится курьерской почтой типа
FedEx или UPS. Личное
присутствие покупателя необходимо только на момент окончания строительства - для приемки квартиры и оформления собственности.
Предлагаем Вам самим рассмотреть несколько вариантов актуальных предложений дешевой недвижимости на первичном рынке:
Небольшой компактный кондоминиум эконом-класса в 300м от моря (пляж Джомтьен).
Простота и компактность проекта обеспечивает достаточно низкую цену жилья
при небольшой удаленности от моря.
Цены на квартиры-студии начинаются
от 800.000 рублей за студию площадью 25 кв.м без меблировки.
Первоначальный платеж по контракту - 22% от стоимости
квартиры, финальный - 38% (40% оплачиваются равными долями в течение строительства).
Laguna Beach Resort 2 взял все самое лучшее от первого проекта - Laguna Beach Resort Jomtien,
но стал еще лучше и комфортабельней. Он ближе к центру города – менее чем в 2-х км, расстояние до пляжа,
куда будет бесплатно возить шаттл-бас - всего 700 м, в шаговой доступности большой рынок, супермаркет FoodMart,
иммиграционная полиция, отделения нескольких банков и ул. Теппрасит и Таппрая, по которым легко добраться до центра,
а также Ночного рынка, магазинов Tesco-Lotus, Big C, Makro, Outlett Mall.
Цены в данном проекте начинаются
от 1.200.000 рублей за квартиру с 1 спальней (двухкомнатную),
площадью 38 кв.м и полной меблировкой. График платежей - первоначальный взнос 25%, 60% - 6 равными долями
в течение всего периода
строительства и 15% по окончании.
Кондоминиум среднего класса типа резорт (с закрытой и обустроенной для отдыха проживающих территорией).
Большая, чем в упомянутом ранее проекте,
удаленность от моря (порядка 700м) компенсируется высочайшим качеством строительства и великолепным обустройством всего комплекса
(тропическим садом,
огромным бассейном с водопадами, садами на крышах зданий). Цены в данном проекте начинаются
от 1.400.000 рублей за квартиру с 1 спальней (двухкомнатную),
площадью 36 кв.м и полной меблировкой (квартира "под ключ"). График платежей - первоначальный взнос 25% и 75% равными долями
в течение всего периода
строительства.
Дешевая зарубежная недвижимость на вторичном рынке
Кроме недорогих квартир на первичном рынке, Тайланд предлагает покупателям много вариантов дешевой вторичной недвижимости.
Цены на вторичную недвижимость начинаются примерно от 600-700 тысяч рублей, но покупателю следует понимать,
что квартиры, приобретаемые не только для
личного проживания, но и для сдачи в аренду, оцениваются на рынке дороже. Цены на хорошие квартиры на вторичном рынке, которые будут
пользоваться
постоянным спросом на аренду начинаются примерно от 1 500 000 руб. Как правило, это полностью меблированные и обустроенные квартиры,
в ухоженных комплексах
с удобным расположением для отдыхающих (близостью к пляжам, рынкам, транспортным артериям или другим объектам курортной инфраструктуры.
Рассрочка на
вторичном рынке не предоставляется.
Дешевые таунхаузы и дома
Кроме квартир в Тайланде, покупатели могут приобрести сравнительно дешево таунхауз или дом.
Необходимо правда отметить, что дешевые дома и таунхаузы
располагаются далеко (в нескольких километрах) от моря по причине дороговизны прибрежной земли. Кроме того, по законодательству
Королевства Таиланд, земля
не продается в собственность иностранцам, поэтому оформление такой собственности производится на юридическое лицо (аналог российского ЗАО),
где владелец
является полноправным директором. Что несколько сужает круг желающих дешево купить в Таиланде дом или виллу.
